房产证加名或分不到*+*房产证加名就能分一半吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加名或分不到的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证加名或分不到的解答，让我们一起看看吧。

有房产证，为什么在房管局查不到名下有？

有房产证却查不到名下有房产情况不同，原因也不相同：

1、房产登记信息有误，导致有房产证却查不到相应的房产信息；

2、遇到了假房产证，也就是房屋并没有在不动产登记中心登记。

办理房产证的流程是：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料；

2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

镇上的找居委查档，村里的找村委查花名册。如果找到卖房子给你的人，最好让他去房管局查册。因为你们没有过户，所以他名下应该还保留有你们家房子的信息记录！查册会显示房子的档案编号，再到房管局看看能不能通过编号查找，这样比你报地址可能要准确得多！毕竟十几年过去了，房管局的档案是没有必要不更新的，如果只是报地址查询的话，可能当时地址跟现在有出入所以查不到。

有房产证，房管局就应该有档案资料，查不到的可能只有：

1、没有给你查。

2、资料丢失了。

3、拿产证去房管局中心，如果确定查不到，可以起诉房管局。

1、自己有房产证，在房管局却查询不到自己房产证，如果自己没有改名，房管局没有登记错误，只能说明房产证有问题。应立即联系当时给您办理房产证的单位，解决问题。

2、民事诉讼法明确规定，民事诉讼中按"谁主张，谁举证"的原则，一般由原告举证。但特殊情节可向法院提供线索，由法院出面取证。

房产证上的名字有无主次之分？

房产证名字是没有没有主次之分，每个人都对该房产都有同等的占有权、使用权、收益权和处分权，个人若是没有经过其他产权人允许的话，是不能私自对该房产的处分等权利的，当然每个权利人也是有一些差别的，特别是按份共有的情况下，收益是不一样的。

房产证没有主次之分，房产证上有姓名的，表示此人拥有该房屋的产权，属于房屋产权所有人之一。

享有产权的，就享有其收益等，如果出资不同，需要有异议的一方提供相应证据。

房产证只有小区名称和楼房号，没有坐落地址？

不动产登记证上的记载只要可以准确的表明房产所坐落的位置，就可以的。《不动产登记暂行条例》第八条 　不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

房产证与身份证名字不符又不能更正怎么办？

房产证的名字和身份证不符，如果是写错了名字中的字。可以拿着身份证，户口本，房产证，到户籍管理派出所，要求在户口本上《曾用名》一栏填写上房产证上名字，。

还可以凭以上证件材料，要求派出所开具这俩名字是一人的证明，在凭证明和以上证件材料，到房管部门，要求办理房产证更正名字手续，重办新房产证。

不动产权证上是两人名字，为什么房产证上只有一人名字？

房产证上虽然是一个人的名字，写着共同共有，说明房子是你与家人共同建设的财产，而不是你独自一人建设的财产，所以房子是属于你与家人的共同财产。

　　共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

　　房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

1、不会的。也可能是更换证件时，将原来的一个人更换成两个人了。

2、因为不动产权证就是房产证，是两个名称一个意思。房产证是通俗的名称，也是过去多年的叫法。不动产权证是证书上正规的名称。

到此，以上就是小编对于房产证加名或分不到的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证加名或分不到的5点解答对大家有用。