租房半年发现是凶宅*+*租房半年发现是凶宅怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房半年发现是凶宅的问题，于是小编就整理了4个相关介绍租房半年发现是凶宅的解答，让我们一起看看吧。

租房后发现房子有问题想退租可以吗？

看是什么问题。小毛小病的话，房东是不可能给你退租的，反而认为你小题大做，故意找茬。也是，没有房子是十全十美的，将就一下又何妨。

但是如果房子有大问题，比如凶宅，比如有严重的安全隐患，房东事前未作告知，你想退租，理由充足，我想房东也没有理由拒绝吧。

房源质量较差是什么意思？

房源质量较差是指待出售或出租的房租存在一定的问题，比如装修差，位置偏僻，房屋质量差，凶宅等等。一般买房或租房前要多去了解房租的实际情况，可去小区向居住在小区的人员打听，避免因房源质量差而买到或租到不称心的房屋，避免踩坑。

租客煤气中毒身亡，房东应不应该担责？

如果管道.炉具完好，不存在失修.老化等问题，与租户的合同条款签订较细，履行了告知义务，属租户行为导至的，房主沒有责任。如果非要房主担责，那是不是租户在出租内服毒.跳楼....也都要房主负责呀。

比如房东提供的煤气灶淋浴器等器具有老化或其他质量问题，如果发生事故房东将担责任，我身边就有朋友的房子因为类似事件被法院判赔了70几万，所以经过几个法律专业的朋友提醒，我已将家里出租房提供的煤气灶淋浴器等器具拆除，房客要用就自己装，房租每月我同意便宜个300.400，并且租房合同重新签，清单也要明确列明。这只是保护自己的一种做法。

租客煤气中毒死亡房东是否担责？这个要具体问题具体分析，如果是因为房东租的房子里面，厨房用品年久失修造成的煤气泄漏，我觉得房东肯定是要担责任的，如果因为房东煤气设施没有问题，应该不要担责任，还有一种情况，是签订租房合同中明确规定所发生的一切事故，问题与房东没有关系，租房之前签了这个协议的话，房东是肯定不需要担责任的，如果没签相关协议，这个应该根据家庭造成的损失，律师确定，是否需要承担相应的责任

责任肯定有，就看承担多少责任了，看出租房通风条件怎么样，存不存在安全隐患，与死者中毒死亡有木有直接关系

若租客煤气中毒死亡是由于房屋内设施设备存在安全隐患导致的，房东应当承担相应的赔偿责任。 其次，在租客的责任方面，如果他尽到合理的注意义务、不存在违规操作的行为，则不应当承担责任；若租客存在使用不当的行为，他也应当承担相应责任

双方签的免责条款一般无效

当房子的租金还不如把房子卖掉的钱存银行利息高时，多余的房产是该卖掉好，还是继续持有好？

从你的表述来看，你买房子是为投资而来。

房地产投资收益体现在两个方面：租金收益和涨价预期。

所以你判断一下你手中这个房子未来的涨价预期有多大？一般而言，房产增值来源是这几个：1，抵抗通货膨胀升值；2，基础设施改善，比如道路，地铁或绿化；3，地段成熟，周边已经开发快完毕了，人气旺了；4，物业服务增值；5，运营管理（经营性物业）升值；6，装修或设施设备改善增值；7，区域规划调整或行政区划调整升值，比如雄安新区；等等。从以往经验来看，对于普通老百姓而言，房地产投资是很成功的一个投资渠道。当然，具体到你的物业，就要做具体的比较分析了。

目前国内投资渠道匮乏，非专业投资人士也不要轻易涉足别的投资领域。对于缺乏专业投资知识的普通人而言，目前中国境内房地产是一个比较稳妥的投资渠道。

房子的租金，还真的不如把房子卖掉存入银行的利息高，那么是把多余的房产卖掉好还是继续持有好？我的答案应该是持有好。

房子持有着的收入分两部分，一是租金收入，二是房价上升带来的隐性收入。如果房价属于平稳，没有增长，那你得到的只有租金收入这一部分了。这样，租金收入就明显低于把房子卖掉存入银行的利息收入了。

但是，钱存在银行，却是一收一贬。按你的房子卖了一百万块钱存入银行算，一年的利息按百分之四最高可以有四万多元的利息，但是，我国的货币膨胀率为百分之六七，就按百分之六算，你的存款一年贬值六万块钱。刨去利息收入四万元，每年净失两万多元。

由此可见，卖房存款远不如持房出租花算。但是，如果以后国家出台了房产使用税，并且税赋较大的话，可能存房就不大花算了。

租售比不高现在成了很多持房出租的人的心病，尤其是现在房价滞涨的情况下，在失去上涨效应的情况下，大家不由得开始拨拨小算盘，看看到底划算不划算？

本人自己一套海口市中心的电梯房，原本是买给父母养老的，现在在出租，市值160万—180万，但是租给租房公司每月到手2100元，就算按市值160万算，年利息率仅仅有1.5%，比银行一年期的利息都不到，而自己前期装修还花了很多钱。

房租为什么不高

房租市场化程度很高，要指望房租快速攀爬不现实，其实无论是一线城市还是二线城市，租售比都不高，北上广深虽然有大量外来人口流入，但是市场能承受的出租价格受到收入的制约，加上北上广深的房子总价太高，所以最后租售比同样不高，只能做到略高于一年期银行存款利息率1.75%，大多数房子租售比达不到三年期的银行利息率2.75%。而且还要操心。

有人想卖房子理财

如果过去房价每年都会稳步上涨的情况下，估计没有多少人会打卖房的主意，毕竟每年房价都在复式增长，这种躺着都赚钱的模式，很少人能拒绝。

而正是在这种财富模式的裹挟下，中国家庭平均70%的家庭财富化成了钢筋混凝土。还有相当比例的家庭净存款为负数。我们过去引以为豪的高储蓄率已经不见了。

现在的房价出现了滞涨的情况，而且租售比偏低，很多人就开始考虑是否要卖房理财，毕竟房租和理财金比差额比较大。

需要卖房理财吗

其实目前对想卖房理财的人来说，也很痛苦。因为现在二手房成交清淡，有时候比市场价挂低10%也难以成交，如果要想得以成交，必须有更大的让利幅度。

主要原因是现在银行对二手房评估价给的价低，而且购房者申请银行按揭难，意味着别人买你的房，不但要付更高的首付，还很难办按揭，时间拖得很长。

两难的情况如何取舍

现在是租房租售比太低，甚至不如一年期存款，且资产被锁定；但是想出售却面临卖的总价要有大的让利幅度，这种两难的情况如何取舍？

这要取决于你对未来房价的看法，如果你不看好后市，当然是早做决断的好，因为二手房成交价低自有市场的道理，除了银行的原因，也意味着很多人不那么看好后市，在让利比较大的情况才肯入手买房。市场总是对的。

如果你看好后市，认为这个市场现在是个低谷，将来还会重新走高，那就继续等待。

其次看你家庭资产配置情况

如果你家庭是加了比较高的杠杆购房或者是家庭中房产占财富比例高，这些情况都要考虑适当作出调整，毕竟现在经济有些寒意，而且房地产是长周期行业，想靠硬扛挺过去的比较难。

因为房价越跌越没人买，在下跌的市道，如果要成交，只有跳水杀跌。到那时候就被动了。

房市、汇市、股市，天下事，事事关心，我是“天下会会天下”，欢迎关注！

到此，以上就是小编对于租房半年发现是凶宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房半年发现是凶宅的4点解答对大家有用。